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　　规模与布局：项目占地11万平方米，采用“元宝型”围合结构，内拥4.8万平方米的私家园林，容积率仅2.9，由枫丹丽舍、广粤天地和广粤尊府三部分组成。

　　配套设施；交通配套：周边2km直线个地铁站，如潭村、猎德等，还有104个公交站，交通便利。教育配套：周边3km直线个中学，如春田幼儿园、体育东路小学海明学校、广州市天河中学猎德实验学校等。

　　医疗配套：周边3km直线个医院。购物休闲配套：周边3km直线个公园，如珠江道、天德广场、丽人宫等。

　　国*化社区：是广州国际化程度较高的社区之一，有大量外国住户，广粤天地有数十间异国风情店铺。

　　*品质会所：其会所业主口碑不错，会定期举办各类高品质的文艺交流聚会等活动。

　　景观资源：南望珠江，北临珠江公园，西为即将建设的市民广场和海心沙观光公园，小区内部还有元宝形的园林景观，可谓四面内外户户有景观。

　　户型: 凯旋新世界132-304㎡的户型主要集中在广粤尊府和广粤观邸，具有以下特点：

　　户型多样：涵盖了两房至五房的不同配置，可满足单身*族、两口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。

　　空间开阔：客厅、卧室等主要空间尺度宽敞，如部分132㎡户型的客厅面宽可达4-5米，为家具摆放和日常活动提供了充裕空间，居住舒适度高。

　　动静分区：动区的客厅、餐厅、厨房与静区的卧室、书房等分区明确，有效减少相互干扰，保障了居住的私密性。

　　户户有景：项目南望珠江，北临珠江公园，小区内部还有元宝形的园林景观，132-304㎡的户型多能欣赏到至少一种优质景观，部分高层户型甚至可将江景、园景尽收眼底。

　　视野开阔：超宽楼间距使得各户型视野开阔，无遮挡，室内采光和通风效果*佳，居住其中可尽情享受自然光线和清新空气。

　　朝向丰富：有东南、西南、东北、西北等多种朝向可供选择，不同朝向的户型在采光和通风上各有优势，东南向户型可享受清晨的阳光，西南向户型则能欣赏到美丽的夕阳余晖。

　　采光通风良好：大面宽的窗户设计以及合理的建筑布局，保证了室内充足的自然采光和良好的通风效果，部分户型还带有阳台、露台等半室外空间，进一步增强了采光和通风性能。

　　选材精良：采用*品质的装修材料，如进口大理石、实木地板、高档壁纸等，展现出*华质感，同时也保证了材料的环保性和耐用性。

　　设计精致：室内装修设计注重细节，从天花板的造型到墙角的线条处理，都体现出精致与优雅，此外，还配备了智能化的家居系统，提升了居住的便利性和舒适度 。

　　采用2梯3户或2梯4户的设计，不仅确保了居住的私密性和舒适度，还提高了居住的便捷性，业主可更加轻松地使用电梯，无需在高峰期长时间等待。

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